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          法院拍賣房盡量不要碰?(拍賣房風險太大?)

          法院拍賣房盡量不要碰,法院拍賣的房產風險太大了。我們只要一說要買法拍房很多周邊的朋友都會這樣對我們說不要買。還有些已經買過的人也說不要買,那么到底是什么原因讓他們這么怕法拍房呢?

          為什么法院拍賣房盡量不要碰?我們猜測可能是有購買過的人遇到了一些坑所以對別人說也不要買,其實這些風險是完全可以避免的。

          法院拍賣房盡量不要碰?(拍賣房風險太大?)插圖

          1、法拍房長租問題

          有些人沒有去做法拍房盡調然后就通過網上拍賣平臺自己去競拍,直到手續辦完才發現里面還有人租住,而且去談的時候發現是長租合同?人家也不肯搬,遇到這種情況怎么辦?

          只要是在房子被司法查封前進行長租的,那么就受買賣不破租憑法律保護,而要避免這種情況的發生就要去做好盡調,確定沒有長租才可以去競拍;

          2、法拍房稅費問題

          沒經過盡調就去拍法拍房除了遇到長租搬不了外,還可能會遇到法拍房稅費問題,比如100萬的房子交50萬的稅,這樣算下來是不劃算的。

          法院拍賣房盡量不要碰?(拍賣房風險太大?)插圖(1)

          在前面的文章《法拍房稅費很高的原因?(注意)》我們也講到一些關于司法拍賣房產稅費問題,教您如何避免交高額稅費。

          所以我們只要調查好情況,做好準備那么買法拍房的風險就不會大,而且是非常好的一個撿漏賺錢的路子。

          很多人吃虧就吃在買法拍房自己拍,不請專業機構去做調查,也沒有與市場上的法拍房中介合作,就自個去拍。這樣風險肯定是非常大的。

          以上就是關于法院拍賣房盡量不要碰?這個問題的解答,如果您還有其它相關問題請聯系翰和拍賣工作人員進行咨詢。

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